2024년 신생아 특례대출은 2년 내에 출산한 경우 저금리로 대출을 받을 수 있는 정부 대출 정책 입니다. 2023년 1월 1일 이후 기준으로 2년 내 출생아와 입양아, 혼인신고를 하지않고 출산한 부부도 대출을 받을 수 있으니 신청해 보시기 바랍니다.
2024년 신생아 특례대출 소개
신생아 특례대출은 주택 구입을 위한 신생아 특례 디딤돌 대출과 전세 자금을 위한 신생아 특례 버팀목 대출이란 이름으로 구분됩니다.
소득조건은 2억원 이하(당초 1억3천만원에서 상향)로 동일하며, 금리조건은 신생아 디딤돌 대출은 1.6%~3.3%이고 신생아 특례 버팀목 대출은 1.1%~3.0% 입니다.
구분 | 주택구입 대출 | 전세자금 대출 |
소득 | 2억원 이하 | 2억원 이하 |
자산 | 4.69억원 이하 | 3.45억원 이하 |
대상 | 주택가액 9억원 이하 | 보증금 5억원 이하 |
주택면적 | 전용면적 85㎡ 이하 (읍, 면 : 100㎡ 이하) | 전용면적 85㎡ 이하 |
대출한도 | 5억원 | 3억원 |
주택구입 대출 금리(신생아 특례 디딤돌 대출)
대출한도는 5억원 이고, 주택구입 대출 금리의 경우 부부합산 소득과 상환기간에 따라 구분됩니다. 부부합산 연소득이 적고 상환기간이 짧을수록 대출 금리는 낮습니다. 최저 1.6%의 금리가 적용될 수 있습니다. 또한 이번에 소득조건이 1억3천만원에서 2억원으로 완화되었습니다. 해당 구간의 대출금리는 정부가 조만간 기금 운영 계획을 다시 산출해 발표할 예정입니다.
부부합산 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
2천만원 이하 | 1.6% | 1.70% | 1.80% | 1.85% |
4천만원 이하 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.20% |
6천만원 이하 | 2.20% | 2.30% | 2.40% | 2.45% |
8천5백만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
1억원 이하 | 2.7% | 2.80% | 2.90% | 3.00% |
1억3천만원 이하 | 3.0% | 3.10% | 3.20% | 3.30% |
2년 내에 추가로 출산을 한 경우 자녀 1명당 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 기존 미성년 자녀의 경우는 1명당 0.1%의 우대금리를 받습니다.
구분 | 우대금리 적용 |
청약저축 가입자 | 가입기간 5년 이상 60회차 이상 : 0.3% 가입기간 10년 이상 120회차 이상 : 0.4% 가입기간 15년 이상 180회차 이상 : 0.5% |
전자계약매매 체결 | 0.1% |
신규 분양주택 가구 | 0.1 % |
2년 내 추가 출산 1명당 | 0.2% |
기존 자녀 1명당 | 0.1% |
전세자금 대출 금리(신생아 특례 버팀목 대출)
전세자금 대출의 한도는 3억원 이며, 전세 보증금액의 80%까지 대출됩니다. 신생아 특례 버팀목 대출은 5회까지 연장이 가능하며 최대 12년 동안 이용할 수 있습니다. 최저금리는 1.1%이고, 부부합산 소득과 전세보증금액에 따라 금리가 달라집니다.
부부합산소득 | 전세보증금액 | |||
5천만원 이하 | 1억원 이하 | 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
2천만원 이하 | 1.10% | 1.20% | 1.30% | 1.40% |
4천만원 이하 | 1.40% | 1.50% | 1.60% | 1.70% |
6천만원 이하 | 1.70% | 1.80% | 1.90% | 2.00% |
8천5백만원 이하 | 2.00% | 2.10% | 2.20% | 2.30% |
1억원 이하 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.65% |
1억3천만원 이하 | 2.70% | 2.80% | 2.90% | 3.00% |
부동산 전자계약 체결이나 추가 출산한 자녀가 있는 경우 우대금리로 적용도 가능합니다.
구분 | 우대금리 적용 |
전자계약매매 체결 | 0.1% |
2년 내 추가 출산 1명당 | 0.2% |
기존 자녀 1명당 | 0.1% |
신생아 특례대출은 운용기금이 26조원 가량 편성되어 있습니다. 출시 3주간 3.4조원의 대출 접수가 이루어졌습니다. 시중의 주택 담보대출과 전세대출이 각각 1.88%, 2.03% 저렴하다고 하니 대상인 분들은 주택도시기금 홈페이지에서 빠른 접수하시길 바랍니다.
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